Grâce à un partenariat avec la banque espagnole Kutxa, le courtier en prêts immobiliers Cafpi distribue sur le territoire français des crédits sur une durée de 50 ans.
A force de voir les prix des logements s’envoler depuis 1998, les ménages n’ont plus les moyens de suivre.
Les établissements de crédit ont trouvé la parade : rien de tel qu’un allongement de durée de prêt pour solvabiliser une clientèle qui, dans les conditions habituelles, ne peut pas accéder à la propriété.
« Le département Crédit pour tous répond à la demande d’emprunteurs à profil atypique en élargissant les critères bancaires de recevabilité » souligne le courtier, « jeunes avec un contrat de travail précaire, personnes non assurables ou avec des difficultés financières ponctuelles mais apportant des garanties ».
Concrètement, pour une mensualité de remboursement de 1.000 euros, un particulier peut emprunter 165.000 euros sur 20 ans (à taux fixe de 4,05 % hors assurance), 195.000 euros sur 30 ans (avec un taux fixe de 4,60 %) et enfin 225.000 euros sur 50 ans (mais à un taux révisable non capé de 4,90 %).
D’autant que ce prêt est assorti d’un taux révisable, suivant l’évolution des taux d’intérêt court terme (Euribor 1 an + une marge de 0,9 %).
En résumé, si l’arrivée de l’endettement sur très longue durée est une bonne nouvelle pour le monde bancaire, elle l’est beaucoup moins pour les ménages français.
Fanch