La vente d’immeuble \u00e0 la d\u00e9coupe, pratique sujette \u00e0 pol\u00e9mique en France avec les protestations de stars de cin\u00e9ma ou d’hommes politiques en vue, illustre la flamb\u00e9e des prix de l’immobilier et les difficult\u00e9s des Fran\u00e7ais pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Cette pratique immobili\u00e8re consiste \u00e0 revendre appartement par appartement des immeubles achet\u00e9s en bloc. Elle s’est professionnalis\u00e9e au d\u00e9but des ann\u00e9es 1990, puis acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e avant 2000 lorsque les investisseurs institutionnels, comme les banques ou les assurances, se sont s\u00e9par\u00e9s peu \u00e0 peu de leurs immeubles.<\/p>\n
La contestation de ces op\u00e9rations a d\u00e9but\u00e9 \u00e0 l’automne dans les beaux quartiers parisiens (ouest de la capitale). Le fonds d’investissement am\u00e9ricain Westbrook, qui a rachet\u00e9 pr\u00e8s de 4.000 logements \u00e0 la fonci\u00e8re Gecina, est particuli\u00e8rement montr\u00e9 du doigt.<\/p>\n
En proposant aux locataires de racheter leur appartement plus de 6.000 euros du m\u00e8tre carr\u00e9, Westbrook est accus\u00e9 de sp\u00e9culer et d’empocher une \u00e9norme plus-value.<\/p>\n
La sp\u00e9culation est monnaie courante et les prix de l’immobilier continuent de grimper apr\u00e8s pourtant une hausse de plus de 70% depuis 1998 en France.<\/p>\n
Du c\u00f4t\u00e9 des locataires, la r\u00e9sistance s’organise. Regroup\u00e9s en associations, plus d’une quarantaine aujourd’hui \u00e0 Paris, les r\u00e9calcitrants accrochent panneaux et banderoles \u00e0 leurs fen\u00eatres, avec souvent comme mot d’ordre: \u00ab\u00a0J’y suis, j’y reste!\u00a0\u00bb.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Il y a des gens qui font partie des classes moyennes, qui sont install\u00e9s dans leur arrondissement depuis plusieurs ann\u00e9es, \u00e0 qui on dit ou vous achetez ou vous partez, et compte tenu des prix d’achat aujourd’hui c’est probl\u00e9matique\u00a0\u00bb, explique Dorian Kelberg, d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral de la F\u00e9d\u00e9ration des Soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res et fonci\u00e8re (FSIF).<\/p>\n
Au fil des semaines, la crise prend une coloration de plus en plus politique. L’ancien ministre socialiste des Finances Dominique Strauss-Kahn vitup\u00e8re et parle de \u00ab\u00a0scandale humain, urbain, \u00e9conomique\u00a0\u00bb. Du m\u00eame bord politique, le maire de Paris Bertrand Delano\u00eb demande au gouvernement de droite un moratoire sur les ventes.<\/p>\n
Le ph\u00e9nom\u00e8ne envahit les pages people des magazines et la t\u00e9l\u00e9vision avec ce que certains appellent la r\u00e9volte des \u00ab\u00a0VIP\u00a0\u00bb. Certains immeubles vendus \u00e0 la d\u00e9coupe abritent des vedettes du show-biz, \u00e0 l’instar de l’actrice Jeanne Moreau.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Un s\u00e9nateur ou une star de cin\u00e9ma ne font pas partie des classes moyennes\u00a0\u00bb, s’insurge M. Kelberg. \u00ab\u00a0Ils ont des r\u00e9seaux, des moyens d’agiter la presse, d’agiter certains hommes politiques\u00a0\u00bb, ajoute-t-il, soulignant que seules certaines cat\u00e9gories de locataires comme les personnes \u00e2g\u00e9es ont besoin d’\u00eatre prot\u00e9g\u00e9es.<\/p>\n
Ind\u00e9niablement avec l’envol\u00e9e des prix, des candidats \u00e0 l’achat comme les jeunes ou les m\u00e9nages modestes sont exclus du march\u00e9 de l’immobilier. La vente \u00e0 la d\u00e9coupe a cristallis\u00e9 toutes les rancoeurs.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Aujourd’hui, les classes moyennes et m\u00eame moyennes sup\u00e9rieures sont oblig\u00e9es de quitter Paris\u00a0\u00bb, remarque M. Kelberg.<\/p>\n
Pour tous les professionnels fran\u00e7ais, l’atterrissage des prix se fera en douceur, et non brutalement sous forme de krach. Seuls quelques \u00e9conomistes se sont risqu\u00e9s r\u00e9cemment \u00e0 \u00e9voquer de possibles sc\u00e9narios d’\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re.<\/p>\n
[source – yahoo.com] (AFP) <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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